Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Une maison individuelle d'environ 145m² , bâtie sur une parcelle arborée de 10407m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : un sas extérieur donnant sur une entrée avec escalier menan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 85 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECELLES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECELLES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 64 Rue Des Buissons | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 23/05/2025 | 618 Rte De Roubaix | 374 000 € | 152 m² | 2 461 € |
| 15/05/2025 | 419 Rue De Chorette | 365 000 € | 155 m² | 2 355 € |
| 14/02/2025 | 1511 Rte De Roubaix | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 30/12/2024 | 1508 Rte De Roubaix | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 02/12/2024 | 4715 Rue Des Feves | 439 000 € | 137 m² | 3 204 € |
| 19/06/2024 | 562 Rte De Roubaix | 137 000 € | 122 m² | 1 123 € |
| 22/03/2024 | 97 Rue Du Doignon | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 07/02/2024 | 108 Rue Des Bauduins | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 08/11/2023 | 2032 Rue De Chorette | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 25/10/2023 | 949 Rue De Chorette | 406 000 € | 159 m² | 2 553 € |
| 04/10/2023 | 1557 Rue De Chorette | 401 450 € | 168 m² | 2 390 € |
| 19/07/2023 | 6 Le Clos De La Chapelle | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 05/07/2023 | 2087 Rue Lasson | 383 350 € | 145 m² | 2 644 € |
| 23/06/2023 | 1821 Rte De Roubaix | 261 200 € | 136 m² | 1 921 € |