16 000 000 €
T14
433 m²
LECCI
20137
+432%
vs marché
36 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 000 €
Maison • 14 pièces • 433 m²
LECCI (20137)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-615 385 €
Prix net vendeur
15 384 615 €
Frais de notaire
+1 057 026 €
Émoluments
147 984 €
Droits & taxes
907 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 057 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 057 026 €
Capital à emprunter
17 057 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 204 228 €/mois | 618 873 €/mois | 17 155 152 € | 1 803 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 150 012 €/mois | 454 582 €/mois | 18 001 440 € | 2 650 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 108 617 €/mois | 329 142 €/mois | 19 551 060 € | 4 199 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 88 638 €/mois | 268 600 €/mois | 21 273 120 € | 5 921 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 77 265 €/mois | 234 136 €/mois | 23 179 500 € | 7 828 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,36%
57 156 €/an
Rendement net
0,23%
après charges
Cashflow
-96 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian