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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Emplacement idéal, situé à 5 kms de la jolie plage de Saint Cyprien, ce T3 de standing, dispose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine.Deux chambres avec rangements, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 109 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LECCI ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LECCI
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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T3 LECCI
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T3 LECCI
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420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTO VECCHIO
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410 000 € | 4 881 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LECCI
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430 000 € | 5 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LECCI
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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440 000 € | 5 641 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LECCI
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 04/06/2025 | 450 Poretta Di Ciaccone | 169 850 € | 60 m² | 2 831 € |
| 07/04/2025 | 1 San Cipriano | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 06/01/2025 | 1408f Pietra Pinzuta | 288 910 € | 80 m² | 3 611 € |
| 28/08/2024 | 5808 Padulella | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 27/06/2024 | 5001 San Cipriano | 400 000 € | 62 m² | 6 452 € |
| 13/03/2024 | 3 Res L'ortu Di L'osu | 428 500 € | 95 m² | 4 511 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 67 m² | 23 449 € |
| 30/01/2024 | 5333 San Cipriano | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 02/08/2023 | 5119 Cala Rossa | 317 500 € | 70 m² | 4 536 € |