2 619 000 €
Appartement
LECCI
20137
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement
LECCI (20137)
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 619 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-124 714 €
Prix net vendeur
2 494 286 €
Frais de notaire
+172 903 €
Émoluments
24 391 €
Droits & taxes
147 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 791 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 791 903 €
Capital à emprunter
2 791 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 371 €/mois | 101 124 €/mois | 2 803 164 € | 290 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 496 €/mois | 74 230 €/mois | 2 939 520 € | 426 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 717 €/mois | 53 688 €/mois | 3 189 060 € | 676 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 444 €/mois | 43 770 €/mois | 3 466 560 € | 953 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 579 €/mois | 38 118 €/mois | 3 773 700 € | 1 260 988 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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