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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Charmante mini-villa de type 4 située à seulement quelques minutes des plages splendides de Cala Rossa et St Cyprien et 10 minutes du Centre ville de Porto Vecchio. La résidence di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5115f Tanello | 360 000 € | 50 m² | 7 200 € |
| 04/09/2025 | 5436 San Cipriano | 270 000 € | 40 m² | 6 750 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 17/04/2025 | 5669 San Cipriano | 950 000 € | 40 m² | 23 750 € |
| 31/01/2025 | 1a Suarella | 469 150 € | 60 m² | 7 819 € |
| 03/07/2024 | 5436a San Cipriano | 262 141 € | 40 m² | 6 554 € |
| 19/04/2024 | 4 Tresapare Soprano | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/02/2024 | 5521 Suarto | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |
| 21/02/2024 | 5243a San Cipriano | 162 120 € | 34 m² | 4 768 € |
| 06/12/2023 | 5001 Mucchio Bianco | 327 580 € | 45 m² | 7 280 € |
| 23/11/2023 | 5126 Cala Rossa | 16 150 000 € | 63 m² | 256 349 € |
| 30/09/2023 | 5537 Benedetto | 3 200 000 € | 66 m² | 48 485 € |