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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
À seulement 1,5 km de la plage de Saint-Cyprien et à 10 minutes de Porto-Vecchio, cette villa T5 contemporaine de plain-pied allie modernité et confort.Elle offre de vastes espaces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 1 724 400 € | 576 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORTO VECCHIO
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1 190 000 € | 7 532 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 LECCI
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1 190 000 € | 5 777 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 LECCI
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1 150 000 € | 5 583 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 150 000 € | 6 053 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 250 000 € | 7 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 250 000 € | 7 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 250 000 € | 7 530 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5777 Mora Dell Onda | 830 000 € | 165 m² | 5 030 € |
| 07/04/2025 | 1267f Arciquadra | 755 292 € | 142 m² | 5 319 € |
| 27/03/2025 | 5310 San Cipriano | 760 280 € | 141 m² | 5 392 € |
| 07/03/2025 | 2311f Tragietto | 887 100 € | 150 m² | 5 914 € |
| 24/02/2025 | 7 Tragietto D Olmo | 1 207 130 € | 138 m² | 8 747 € |
| 21/01/2025 | 1167 Poretta Di Ciaccone | 1 074 500 € | 148 m² | 7 260 € |
| 06/01/2025 | 1276f Arciquadra | 1 040 000 € | 165 m² | 6 303 € |
| 18/12/2024 | 5091c San Cipriano | 969 651 € | 154 m² | 6 296 € |
| 05/12/2024 | 2308f Ogliastraccio | 971 210 € | 195 m² | 4 981 € |
| 06/11/2024 | 5142b Cala Rossa | 2 666 720 € | 182 m² | 14 652 € |
| 31/10/2024 | 5623 Santa Lucia Di Testa | 284 625 € | 160 m² | 1 779 € |
| 04/07/2024 | 2 Arciquadra | 1 000 700 € | 146 m² | 6 854 € |
| 27/06/2024 | 5806 Porto Vecchiaccio | 1 756 490 € | 166 m² | 10 581 € |
| 12/06/2024 | 5701 Benedetto | 2 652 955 € | 190 m² | 13 963 € |
| 07/06/2024 | 5091c San Cipriano | 393 480 € | 154 m² | 2 555 € |