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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 246 m²
Idéalement située à seulement 300m de la plage et à 10 minutes de Porto-Vecchio, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 246m², érigée sur une parcelle de 1358m². Son emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 875 €/mois | 96 591 €/mois | 2 677 500 € | 277 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 397 €/mois | 70 900 €/mois | 2 807 640 € | 407 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 923 €/mois | 51 282 €/mois | 3 046 140 € | 646 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 796 €/mois | 41 806 €/mois | 3 311 040 € | 911 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 015 €/mois | 36 409 €/mois | 3 604 500 € | 1 204 470 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PORTO VECCHIO
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2 500 000 € | 10 000 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T6 LECCI
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2 500 000 € | 10 163 € | 246 m² | 6 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 540 000 € | 9 137 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 540 000 € | 9 137 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 625 000 € | 10 096 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 625 000 € | 11 513 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 625 000 € | 11 463 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 690 000 € | 8 791 € | 306 m² | 8 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 690 000 € | 8 791 € | 306 m² | 8 | Voir |
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T9 PORTO VECCHIO
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2 690 000 € | 8 762 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T9 PORTO VECCHIO
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2 690 000 € | 8 762 € | 307 m² | 9 | Voir |
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T8 PORTO VECCHIO
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2 690 000 € | 8 791 € | 306 m² | 8 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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2 285 000 € | 7 492 € | 305 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTO VECCHIO
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2 285 000 € | 7 492 € | 305 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2310f Ogliastraccio | 1 056 036 € | 200 m² | 5 280 € |
| 11/06/2025 | 555f Pozzone | 970 154 € | 200 m² | 4 851 € |
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 02/07/2024 | 1166f Poretta Di Ciaccone | 939 571 € | 209 m² | 4 496 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |
| 25/05/2023 | 5685 San Cipriano | 3 400 000 € | 210 m² | 16 190 € |