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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 208 m²
RV2114 – Lecci À proximité des plages emblématiques, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel, à mi-chemin entre Porto-Vecchio et le village de Lecci. Cette villa de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 2 091 600 € | 698 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LECCI ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 450 000 € | 6 971 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 LECCI
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1 450 000 € | 6 971 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 470 000 € | 6 837 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 470 000 € | 6 837 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 470 000 € | 6 837 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTO VECCHIO
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1 470 000 € | 6 837 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 490 000 € | 6 261 € | 238 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTO VECCHIO
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1 395 000 € | 5 580 € | 250 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2310f Ogliastraccio | 1 056 036 € | 200 m² | 5 280 € |
| 11/06/2025 | 555f Pozzone | 970 154 € | 200 m² | 4 851 € |
| 05/12/2024 | 2308f Ogliastraccio | 971 210 € | 195 m² | 4 981 € |
| 21/11/2024 | 5204 Testa | 4 500 000 € | 210 m² | 21 429 € |
| 06/11/2024 | 5142b Cala Rossa | 2 666 720 € | 182 m² | 14 652 € |
| 02/07/2024 | 1166f Poretta Di Ciaccone | 939 571 € | 209 m² | 4 496 € |
| 27/06/2024 | 5806 Porto Vecchiaccio | 1 756 490 € | 166 m² | 10 581 € |
| 12/06/2024 | 5701 Benedetto | 2 652 955 € | 190 m² | 13 963 € |
| 31/01/2024 | 5406 San Cipriano | 1 571 100 € | 232 m² | 6 772 € |
| 25/05/2023 | 5685 San Cipriano | 3 400 000 € | 210 m² | 16 190 € |