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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
À Lecci, au cœur de Saint-Cyprien, charmant studio au 1er étage d'une résidence paisible, à seulement 400 m de la mer et proche des commerces. Surface totale de 44 m² dont 33 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LECCI ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LECCI
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239 000 € | 7 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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250 000 € | 6 757 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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225 000 € | 5 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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225 000 € | 5 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LECCI
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256 000 € | 7 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTO VECCHIO
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220 000 € | 6 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Res U Re D'alzetu | 306 235 € | 51 m² | 6 005 € |
| 06/03/2025 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 31/01/2025 | 5818 Ogliastraccio | 233 855 € | 42 m² | 5 568 € |
| 08/11/2024 | 5818 Ogliastraccio | 225 000 € | 44 m² | 5 114 € |
| 25/10/2024 | 5743 Res Don Andria | 335 925 € | 32 m² | 10 498 € |
| 25/10/2024 | 5566 San Cipriano | 287 500 € | 42 m² | 6 845 € |
| 03/07/2024 | 5566 San Cipriano | 275 190 € | 43 m² | 6 400 € |
| 11/04/2024 | 5001 Moriliccia | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/02/2024 | 5733 Res Les Jardins D Alzetu | 269 000 € | 52 m² | 5 173 € |
| 26/01/2024 | 5566 San Cipriano | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 23/11/2023 | 5065 Torraccia | 22 500 € | 42 m² | 536 € |
| 21/11/2023 | 5625 Tanello | 196 060 € | 31 m² | 6 325 € |
| 29/08/2023 | 5743 Res Don Andria | 258 180 € | 45 m² | 5 737 € |
| 18/04/2023 | 5743 Res Don Andria | 258 320 € | 43 m² | 6 007 € |