3 400 000 €
Bien
505 m²
LECCI
20137
N/A
vs marché
6 733
€/m²
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Créer un compte gratuit3 400 000 €
Bien • 20 pièces • 505 m²
LECCI (20137) • Lecci
Niveaux
2
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
VUE MER ET ÎLES DE PINARELLO, POSSIBILITÉ EXTRAORDINAIRE D'ACQUISITION DE 5 VILLAS AMÉNAGÉES ET MEUBLÉES INDÉPENDANTES SANS VIS À VIS ET CHACUNE ÉQUIPÉE D'UNE PISCINE SUR PINARELLO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-161 905 €
Prix net vendeur
3 238 095 €
Frais de notaire
+223 920 €
Émoluments
31 523 €
Droits & taxes
191 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 623 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 623 920 €
Capital à emprunter
3 623 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 316 €/mois | 131 261 €/mois | 3 638 544 € | 377 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 553 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 997 €/mois | 69 688 €/mois | 4 139 460 € | 877 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 748 €/mois | 56 812 €/mois | 4 499 520 € | 1 237 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 328 €/mois | 49 479 €/mois | 4 898 400 € | 1 636 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
66 660 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-17 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 555 €/an
Charges copro. NR
3 030 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 666 €/an
GLI (2,5%)
1 667 €/an
Vacance locative
5 553 €/an
Total charges
20 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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