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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 326 m²
Propriété d'exception à seulement 4.5 km des eaux turquoise de San Ciprianu . Cette magnifique villa de caractère d'une surface totale de 326m², se trouve au cœur d'un vaste terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 197 €/mois | 158 173 €/mois | 4 384 548 € | 454 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 314 €/mois | 116 103 €/mois | 4 597 680 € | 667 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 712 €/mois | 83 976 €/mois | 4 988 160 € | 1 057 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 592 €/mois | 68 461 €/mois | 5 422 080 € | 1 491 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 676 €/mois | 59 624 €/mois | 5 902 800 € | 1 972 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 260 à 391 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2143c Costa Di Vigna | 1 180 000 € | 260 m² | 4 538 € |
| 30/11/2023 | 5195a Cala Rossa | 11 408 530 € | 285 m² | 40 030 € |
| 05/06/2023 | 6002 Alzeto | 4 053 000 € | 300 m² | 13 510 € |