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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Exclusivité sur la commune du Vigen. Maison composée au premier étage : une entrée, un séjour double de 40 m² avec une cheminée ouverte donnant sur une grande terrasse exposée OUES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIGEN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 17 Rue De La Crete | 252 000 € | 108 m² | 2 333 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Du Lavoir | 57 000 € | 104 m² | 548 € |
| 12/03/2025 | 20b Che De L'age | 276 000 € | 125 m² | 2 208 € |
| 04/02/2025 | 4 Rte De Menieras | 196 050 € | 137 m² | 1 431 € |
| 30/01/2025 | 17 Rte Du Maineautour | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 13 Che De Pazat | 264 500 € | 130 m² | 2 035 € |
| 04/11/2024 | 8 Rte De Menieras | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 09/10/2024 | 5 Av Corot | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Turgot | 254 800 € | 105 m² | 2 427 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Cornue | 60 300 € | 92 m² | 655 € |
| 07/08/2024 | 5151 Les Pradilles | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 05/07/2024 | 39b Rue Des Renardieres | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 26/04/2024 | 47 Rue J B Darnet | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 07/12/2023 | 22 Che De Bellevue | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 23/10/2023 | 21 Che De Puy Mery | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |