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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Eric vous propose en exclusivité cette maison à rénover comprenant :- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante avec cheminée, salon/séjour, dégagement, une chambre,...
34 Route de l'Assemblée 86150 Le Vigeant
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 2 Rte De Bouresse | 25 000 € | 144 m² | 174 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Quatre Aout | 205 608 € | 139 m² | 1 479 € |
| 24/01/2024 | 5540 Le Petit Essart | 80 000 € | 151 m² | 530 € |
| 12/06/2023 | 5138 Saza | 440 000 € | 155 m² | 2 839 € |