127 000 €
T3
56 m²
LE VIEUX MARCHE
22420
+37%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
LE VIEUX MARCHE (22420)
Terrain
465 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
7 392 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VIEUX MARCHE ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE VIEUX MARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1 Pont Neuf | 43 000 € | 36 m² | 1 194 € |
| 20/12/2024 | 2b Hent Sant Herbod | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 16/12/2024 | 2 Hent Sant Herbod | 90 600 € | 57 m² | 1 589 € |
| 19/11/2024 | 12 Hent Ar Penker | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 19/11/2024 | 6 Pl Porzh Ar C'hoad | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 08/08/2024 | 7 Hent Ar Vilin | 59 000 € | 60 m² | 983 € |
| 02/08/2024 | 1 Pl Plasenn Ar C'hezeg | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 17/02/2024 | 6 Hent Gwazh Cado | 133 550 € | 75 m² | 1 781 € |
| 19/12/2023 | 9 Pl Porzh Ar C'hoad | 106 600 € | 58 m² | 1 838 € |
| 06/12/2023 | 11 Hent Gwazh Cado | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 21/11/2023 | 12 Rue De L'elysee | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 21/11/2023 | 10b Rue De L'elysee | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 05/10/2023 | 5 Hent Gwazh Ar Stank | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |
| 29/09/2023 | 1 Rucaer | 71 500 € | 68 m² | 1 051 € |
| 13/09/2023 | 13 Hent Kompagnon Dall | 157 620 € | 76 m² | 2 074 € |