Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Située au coeur du village du Vibal, dans un environnement calme et authentique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des lacs de Pareloup et de Pont-de-S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5087a Soulages | 38 000 € | 57 m² | 667 € |
| 18/02/2025 | 5042 Le Vibal | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 23/08/2024 | 5218 Auzuech | 43 000 € | 49 m² | 878 € |
| 10/07/2024 | 6874f Le Vibal | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 10/07/2024 | 5359 Lot Les Berges Du Lac | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 23/10/2023 | 6876f Le Vibal | 100 800 € | 79 m² | 1 276 € |
| 12/06/2023 | 5357 Lot Les Berges Du Lac | 79 511 € | 51 m² | 1 559 € |