Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Aveyron, sur les berges du lac de Pont de Salars. Cottage tout équipé avec 2/3 chambres. Je vous propose en exclusivité ce cottage de fabrication locale sur une jolie parcelle clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VIBAL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VIBAL Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5087a Soulages | 38 000 € | 57 m² | 667 € |
| 18/02/2025 | 5042 Le Vibal | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 23/08/2024 | 5218 Auzuech | 43 000 € | 49 m² | 878 € |
| 10/07/2024 | 5359 Lot Les Berges Du Lac | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 10/07/2024 | 6874f Le Vibal | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |
| 12/06/2023 | 5357 Lot Les Berges Du Lac | 79 511 € | 51 m² | 1 559 € |