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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison 4 piècesSylvain Paquet Optimhome vous propose en exclusivité, cette maison entièrement rénovée située sur la commune de Le Veurdre, offrant environ 68 m² habitables sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE VEURDRE
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78 000 € | 1 147 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VEURDRE
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78 000 € | 1 147 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VEURDRE
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T4 LE VEURDRE
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T4 LE VEURDRE
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82 500 € | 1 086 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VEURDRE
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82 500 € | 1 086 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VEURDRE
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82 500 € | 1 086 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COULEUVRE
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COULEUVRE
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69 500 € | 858 € | 81 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Bieudre | 68 700 € | 77 m² | 892 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Heros Du Pont | 48 000 € | 66 m² | 727 € |
| 30/03/2023 | 5343 Monchenain | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |