38 000 000 €
Local commercial
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa • 30 pièces
LE VESINET (78110) • le Vésinet
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
GES
B
Le Vésinet. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce sublime palais situé à seulement 20 minutes de la porte Maillot à Paris. Niché dans le luxueux Parc des Ibis du Vésinet, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 809 524 €
Prix net vendeur
36 190 476 €
Frais de notaire
+2 484 058 €
Émoluments
347 470 €
Droits & taxes
2 135 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 484 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 484 058 €
Capital à emprunter
40 484 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 726 €/mois | 1 468 867 €/mois | 40 716 984 € | 4 281 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 356 046 €/mois | 1 078 927 €/mois | 42 725 520 € | 6 289 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 257 796 €/mois | 781 200 €/mois | 46 403 280 € | 9 967 628 € | 3,35% |
| 20 ans | 210 377 €/mois | 637 506 €/mois | 50 490 480 € | 14 054 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 183 384 €/mois | 555 709 €/mois | 55 015 200 € | 18 579 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-238 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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