1 598 000 €

LE VESINET 78110

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1 598 000 €

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Maison • 7 pièces

LE VESINET (78110) • le Vésinet

Terrain 818 m²

Construction 1971

Terrasse Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 147 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison Le Vésinet - 215,08 m² - 7 piècesA VENDRE PAR L'AGENCE LORIN. Le Vésinet, 15 min RER, maison récente, entièrement rénovée, de style contemporain, offrant des volumes généreu...

Quartier le Vésinet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 598 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -76 095 €

Prix net vendeur 1 521 905 €

Frais de notaire +106 210 €

Émoluments 15 068 €

Droits & taxes 89 792 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 704 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 704 210 €

Capital à emprunter 1 704 210 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 370 €/mois	61 727 €/mois	1 711 080 €	177 291 €	3,15%
10 ans	14 952 €/mois	45 309 €/mois	1 794 240 €	260 451 €	3,20%
15 ans	10 815 €/mois	32 773 €/mois	1 946 700 €	412 911 €	3,30%
20 ans	8 817 €/mois	26 718 €/mois	2 116 080 €	582 291 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 637 €/mois	23 142 €/mois	2 291 100 €	757 311 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-10 021 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).