1 650 000 €
T6
139 m²
LE VESINET
78110
+82%
vs marché
11 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 650 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 139 m²
LE VESINET (78110) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 571 €
Prix net vendeur
1 571 429 €
Frais de notaire
+109 607 €
Émoluments
15 543 €
Droits & taxes
92 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 759 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 759 607 €
Capital à emprunter
1 759 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 032 €/mois | 63 733 €/mois | 1 766 688 € | 183 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 438 €/mois | 46 782 €/mois | 1 852 560 € | 268 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 2 009 880 € | 426 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 103 €/mois | 27 585 €/mois | 2 184 720 € | 601 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 2 365 800 € | 782 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
18 348 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-9 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/04/2025 | 55 Av Des Pages | 597 000 € | 150 m² | 3 980 € |
| 26/07/2024 | 61 Av De La Princesse | 438 000 € | 112 m² | 3 911 € |
| 28/06/2024 | 26 Rue Des Charmes | 614 700 € | 115 m² | 5 345 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Thiers | 1 096 200 € | 143 m² | 7 666 € |