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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A VENDRE PAR L' - À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison pleine de caractère datant des années 30, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VESINET ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 35 Av Alfred De Musset | 1 180 000 € | 87 m² | 13 563 € |
| 10/04/2025 | 67b Bd Des Etats Unis | 950 000 € | 100 m² | 9 500 € |
| 27/03/2025 | 72 Av Des Pages | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 14/03/2025 | 88b Bd De Belgique | 810 600 € | 80 m² | 10 133 € |
| 03/03/2025 | 2b Rte Des Cultures | 825 200 € | 90 m² | 9 169 € |
| 14/02/2025 | 49b Av De La Princesse | 782 850 € | 95 m² | 8 241 € |
| 31/01/2025 | 19 Rte De Montesson | 703 000 € | 69 m² | 10 188 € |
| 30/12/2024 | 26 Vla Du Hameau | 980 000 € | 86 m² | 11 395 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Des Merlettes | 556 000 € | 80 m² | 6 950 € |
| 07/11/2024 | 91b Rte De Croissy | 625 200 € | 70 m² | 8 931 € |
| 06/09/2024 | 28b Rue Du Marechal Foch | 4 153 690 € | 97 m² | 42 822 € |
| 30/08/2024 | 41 All Des Bocages | 832 000 € | 99 m² | 8 404 € |
| 22/07/2024 | 28 Rue Henri Cloppet | 815 620 € | 70 m² | 11 652 € |
| 08/07/2024 | 59 Bd D Angleterre | 823 500 € | 90 m² | 9 150 € |
| 27/06/2024 | 15 Av Marceau | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |