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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 315 m²
Le Vésinet - Maison Familiale 10 pièces 315m²Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte édifiée en 1985 séduit par son architecture intemporelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 798 €/mois | 84 236 €/mois | 2 335 032 € | 241 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 404 €/mois | 61 830 €/mois | 2 448 480 € | 355 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 758 €/mois | 44 721 €/mois | 2 656 440 € | 563 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 031 €/mois | 36 458 €/mois | 2 887 440 € | 794 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 422 €/mois | 31 582 €/mois | 3 126 600 € | 1 033 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 252 à 378 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 24 Rte De La Croix | 1 650 000 € | 260 m² | 6 346 € |
| 18/03/2025 | 34b Rte De Croissy | 2 431 650 € | 270 m² | 9 006 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Mederic | 1 700 000 € | 273 m² | 6 227 € |
| 20/06/2024 | 2 All D Isly | 2 230 792 € | 255 m² | 8 748 € |
| 15/12/2023 | 22 Rte De La Croix | 1 855 340 € | 378 m² | 4 908 € |
| 23/11/2023 | 54 All Du Lac Inferieur | 3 221 630 € | 311 m² | 10 359 € |
| 27/10/2023 | 18 All Du Levrier | 1 796 117 € | 270 m² | 6 652 € |