6 250 000 €
Immeuble
950 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
6 579
€/m²
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Chalet • 12 pièces • 950 m²
LE VESINET (78110)
Jardin
Garage
DPE
F
Énergie
Gaz
12 pièces – 700 m² habitables – Parc de 6 500 m² – Située dans le prestigieux Parc des Ibis, cette magnifique propriété historique datant de 1850 offre environ 700 m² habitables, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-297 619 €
Prix net vendeur
5 952 381 €
Frais de notaire
+410 088 €
Émoluments
57 548 €
Droits & taxes
351 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 660 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 660 088 €
Capital à emprunter
6 660 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 607 €/mois | 241 233 €/mois | 6 686 988 € | 692 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 434 €/mois | 177 073 €/mois | 7 012 080 € | 1 018 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 264 €/mois | 128 073 €/mois | 7 607 520 € | 1 613 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 456 €/mois | 104 412 €/mois | 8 269 440 € | 2 275 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 847 €/mois | 90 445 €/mois | 8 954 100 € | 2 960 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
125 400 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-31 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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