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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison Le Vesinet 2 pièce(s) 45.13 m²Vous rêvez d'habiter Le Vésinet et vous recherchez une petite maison avec du cachet, au calme et sympathique à proximité des commerces Alors ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE VESINET ↘ -22.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 All Des Violettes | 547 000 € | 50 m² | 10 940 € |
| 27/03/2025 | 72 Av Des Pages | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 30/01/2025 | 9 Rte Du Grand Pont | 2 050 000 € | 50 m² | 41 000 € |
| 28/01/2025 | 51 Av Georges Clemenceau | 2 124 200 € | 35 m² | 60 691 € |
| 20/12/2024 | 95 Bd Carnot | 1 390 300 € | 25 m² | 55 612 € |
| 26/06/2024 | 6 Rte Des Cultures | 653 000 € | 55 m² | 11 873 € |
| 06/05/2024 | 15b All Des Bocages | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 29/03/2024 | 90 Bd Carnot | 443 500 € | 50 m² | 8 870 € |
| 22/11/2023 | 22 Rue Du General Clavery | 625 000 € | 44 m² | 14 205 € |
| 22/11/2023 | 22b Rte De La Faisanderie | 639 000 € | 62 m² | 10 306 € |
| 03/05/2023 | 39b Av Horace Vernet | 616 000 € | 43 m² | 14 326 € |
| 20/04/2023 | 38b Av Des Courlis | 480 000 € | 56 m² | 8 571 € |