6 800 000 €
Bien
620 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
10 968
€/m²
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Bien • 12 pièces • 620 m²
LE VESINET (78110)
Niveaux
2
Construction
1900
Piscine
Terrasse
Jardin
Propriété d'exception fin 19ème sur parc de 6 500 m² – Le VésineRare sur le marché, cette demeure de 700 m² sur un parc paysager de 6 500 m² offre un potentiel unique pour créer vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-323 810 €
Prix net vendeur
6 476 190 €
Frais de notaire
+446 015 €
Émoluments
62 570 €
Droits & taxes
382 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 246 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 246 015 €
Capital à emprunter
7 246 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 611 €/mois | 262 458 €/mois | 7 275 324 € | 753 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 575 €/mois | 192 652 €/mois | 7 629 000 € | 1 107 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 983 €/mois | 139 342 €/mois | 8 276 940 € | 1 755 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 487 €/mois | 113 597 €/mois | 8 996 880 € | 2 475 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 473 €/mois | 98 403 €/mois | 9 741 900 € | 3 220 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
81 840 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-37 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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