363 250 €
Bien
60 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
6 054
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
LE VESINET (78110) • centre
Niveaux
4
Construction
1958
Copropriété
220 lots
Balcon
Jardin
DPE
E
80 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Le Vésinet - Centre-ville 2 mn à pied de la gare - 3 pièces.À seulement 2 minutes à pied de la gare RER du Vésinet-Centre, au coeur d'un secteur recherché et proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 298 €
Prix net vendeur
345 952 €
Frais de notaire
+25 554 €
Émoluments
3 793 €
Droits & taxes
20 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 804 €
Capital à emprunter
388 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
7 920 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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