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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Maison familiale 186m² Parc des IbisLe Vésinet – Quartier des Ibis Emplacement exceptionnel au calme absolu. Idéalement située au cœur du très recherché quartier des Ibis, cette ch...
9 Rue Diderot 78110 Le Vésinet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 414 €/mois | 64 891 €/mois | 1 798 776 € | 186 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 719 €/mois | 47 633 €/mois | 1 886 280 € | 273 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 369 €/mois | 34 452 €/mois | 2 046 420 € | 434 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 2 224 560 € | 612 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 029 €/mois | 24 330 €/mois | 2 408 700 € | 796 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE VESINET ↗ +5.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE VESINET
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1 664 000 € | 9 093 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 664 000 € | 9 093 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 627 500 € | 8 797 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LE VESINET
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1 598 000 € | 7 433 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 590 000 € | 8 325 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 590 000 € | 8 325 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 590 000 € | 7 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 590 000 € | 7 361 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 590 000 € | 8 325 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T9 LE VESINET
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1 565 000 € | 9 099 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 560 000 € | 7 222 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 800 000 € | 7 860 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 800 000 € | 7 860 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 LE VESINET
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1 813 000 € | 7 815 € | 232 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19b All De La Gare | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 22/05/2025 | 130 Che De Ronde | 1 145 470 € | 159 m² | 7 204 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Horace Vernet | 1 934 435 € | 155 m² | 12 480 € |
| 30/04/2025 | 31 Bd President Roosevelt | 2 922 000 € | 213 m² | 13 718 € |
| 29/04/2025 | 8 All Du Lac Inferieur | 1 412 250 € | 190 m² | 7 433 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Horace Vernet | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 25/04/2025 | 14ter Av Kleber | 1 670 390 € | 189 m² | 8 838 € |
| 15/04/2025 | 29 Rte De Croissy | 1 687 450 € | 212 m² | 7 960 € |
| 11/04/2025 | 13 All De La Meute | 1 645 000 € | 163 m² | 10 092 € |
| 04/03/2025 | 98 Bd De Belgique | 1 050 000 € | 148 m² | 7 095 € |
| 27/02/2025 | 14 Rte Du Domaine | 1 835 500 € | 215 m² | 8 537 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Marechal Joffre | 955 000 € | 150 m² | 6 367 € |
| 30/12/2024 | 38 Av Du Belloy | 1 310 000 € | 190 m² | 6 895 € |
| 20/12/2024 | 95 Bd Carnot | 1 390 300 € | 168 m² | 8 276 € |
| 27/11/2024 | 36 Rte De Montesson | 1 125 000 € | 204 m² | 5 515 € |