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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison 2 piècesMaison de ville en copropriété, située à 700 mètres de la gare Le Vésinet - Le Pecq (RER A), à 1 km du parc des Ibis et à deux pas des commerces. Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE VESINET ↘ -22.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE VESINET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 All Des Violettes | 547 000 € | 50 m² | 10 940 € |
| 27/03/2025 | 72 Av Des Pages | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 31/01/2025 | 19 Rte De Montesson | 703 000 € | 69 m² | 10 188 € |
| 30/01/2025 | 9 Rte Du Grand Pont | 2 050 000 € | 50 m² | 41 000 € |
| 28/01/2025 | 51 Av Georges Clemenceau | 2 124 200 € | 35 m² | 60 691 € |
| 07/11/2024 | 91b Rte De Croissy | 625 200 € | 70 m² | 8 931 € |
| 22/07/2024 | 28 Rue Henri Cloppet | 815 620 € | 70 m² | 11 652 € |
| 26/06/2024 | 6 Rte Des Cultures | 653 000 € | 55 m² | 11 873 € |
| 06/05/2024 | 15b All Des Bocages | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 29/03/2024 | 90 Bd Carnot | 443 500 € | 50 m² | 8 870 € |
| 22/11/2023 | 22 Rue Du General Clavery | 625 000 € | 44 m² | 14 205 € |
| 22/11/2023 | 22b Rte De La Faisanderie | 639 000 € | 62 m² | 10 306 € |
| 20/11/2023 | 5b Rue Albert Joly | 479 000 € | 70 m² | 6 843 € |
| 15/09/2023 | 17 Rue Pasteur | 1 555 000 € | 67 m² | 23 209 € |
| 06/07/2023 | 23 Rte De La Plaine | 2 753 700 € | 72 m² | 38 246 € |