4 750 000 €
Local commercial
580 m²
LE VESINET
78110
N/A
vs marché
8 190
€/m²
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Créer un compte gratuit4 750 000 €
Villa • 14 pièces • 580 m²
LE VESINET (78110) • RÉPUBLIQUE
Niveaux
3
Construction
1880
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
CO EXCLUSIVITELE VESINETPROPRIETE VENDUE PAR NOS SOINS EN CO EXCLUSIVITE NOUS DISPOSONS D'AUTRES PROPRIETES EN OFF MARKET N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER DE PLUS NOUS RECHERCHONS EG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-226 190 €
Prix net vendeur
4 523 810 €
Frais de notaire
+312 104 €
Émoluments
43 850 €
Droits & taxes
266 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 062 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 062 104 €
Capital à emprunter
5 062 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 507 €/mois | 183 355 €/mois | 5 082 588 € | 526 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 414 €/mois | 134 588 €/mois | 5 329 680 € | 773 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 124 €/mois | 97 345 €/mois | 5 782 320 € | 1 226 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 189 €/mois | 79 361 €/mois | 6 285 360 € | 1 729 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 686 €/mois | 68 745 €/mois | 6 805 800 € | 2 249 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
76 560 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-25 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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