345 500 €
Bien
88 m²
LE VERSOUD
38420
N/A
vs marché
3 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 500 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
LE VERSOUD (38420)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
Énergie
Gaz
L'ENVOL - Situé rue Henri Giraud. Sur la commune du Versoud T4 de 88m² au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Séjour + cuisine ouverte de 34m² donnant accès à une terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 452 €
Prix net vendeur
329 048 €
Frais de notaire
+24 394 €
Émoluments
3 631 €
Droits & taxes
19 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 894 €
Capital à emprunter
369 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 371 364 € | 38 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 56 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
11 616 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible