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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 62 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VERDON SUR MER ↗ +26.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VERDON SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 2b Imp Des Joncs | 69 000 € | 78 m² | 885 € |
| 21/02/2025 | 5 Bd Lahens | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 20/02/2025 | 5 Av De La Plage | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 16 Rte De Soulac | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Francois Lebreton | 298 710 € | 100 m² | 2 987 € |
| 18/12/2024 | 264 Rte De Soulac | 286 500 € | 90 m² | 3 183 € |
| 11/12/2024 | 4ter Che Des Pins | 211 800 € | 67 m² | 3 161 € |
| 21/11/2024 | 74 Rte De Soulac | 196 000 € | 106 m² | 1 849 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue De La Marne | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Des Caravelles | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Carles | 431 905 € | 104 m² | 4 153 € |
| 06/09/2024 | 26b Rue De La Gare | 367 000 € | 97 m² | 3 784 € |
| 15/07/2024 | 2b Rue De La Vissoule | 367 400 € | 95 m² | 3 867 € |
| 26/06/2024 | 19 Rte De Soulac | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 24/06/2024 | 204 Rte De Soulac | 239 170 € | 72 m² | 3 322 € |