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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VAL ST GERMAIN ↘ -6.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VAL ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG3Dx Actuel
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309 000 € | - |
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#aFTfD
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309 000 € | - |
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#aG11i
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309 000 € | - |
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#b0SxE
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309 000 € | - |
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#b06Nz
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290 000 € | -6,1% |
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#b0TdB
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300 000 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 000 € | 2 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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320 000 € | 2 602 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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295 500 € | 2 327 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE VAL ST GERMAIN
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6b Rue Du Marais | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 29/03/2025 | 12 Che Du Clos Du Roi | 705 000 € | 137 m² | 5 146 € |
| 10/01/2025 | 16 Che Des Bienfaits | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 23/08/2024 | 9 Pl Du Patrouillot | 415 500 € | 134 m² | 3 101 € |
| 04/07/2024 | 3 Voie De La Remarde | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 20/12/2023 | 53 Rue Du Village | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 09/11/2023 | 66b Rue Du Village | 109 000 € | 104 m² | 1 048 € |
| 29/08/2023 | 24b Rue Haute | 373 250 € | 111 m² | 3 363 € |
| 22/08/2023 | 33 Rue De La Poterie | 299 635 € | 100 m² | 2 996 € |
| 08/08/2023 | 16 Rte De Granville | 328 000 € | 111 m² | 2 955 € |
| 21/07/2023 | 30 Rue Du Village | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 03/04/2023 | 4 Rte De La Creusee | 339 000 € | 102 m² | 3 324 € |