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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
EXCLUSIVITÉ Le Val Rares à la vente sur la commune du Val Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville. Il se compose d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE VAL ↘ -12.3% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Dreo | 92 500 € | 37 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Des Aires | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 10/01/2025 | 18 Pl Gambetta | 113 200 € | 50 m² | 2 264 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Courte | 63 000 € | 42 m² | 1 500 € |
| 15/11/2024 | 19 Pl Gambetta | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 15/05/2024 | 5181 Rue Dreo | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € |
| 27/02/2024 | 5556 Les Grandes Aires | 203 500 € | 62 m² | 3 282 € |
| 24/11/2023 | 5 Pl Louis Fournier | 102 306 € | 41 m² | 2 495 € |
| 20/07/2023 | 5556 Les Grandes Aires | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue Niel | 94 900 € | 45 m² | 2 109 € |
| 02/05/2023 | 5373 Rue De La Republique | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 13/04/2023 | 19 Pl Gambetta | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |