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1 290 000 €
Bien 675 m²
LE VAL 83143
N/A vs marché
1 911 €/m²

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1 290 000

Bien • 20 pièces • 675 m²

URGENT
LE VAL (83143) • le Val
Niveaux 2
Construction 1980
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Isabelle Ilo vous propose: PROPRIETE PROVENCALE DE CHARME de 675 mВІ habitable sur une parcelle de 4609mВІ en Provence Verte au CALME, en IMPASSE et SANS vis ГѓВ  vis....

Quartier le Val

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -61 429 €
Prix net vendeur 1 228 571 €
Frais de notaire +86 091 €
Émoluments 12 256 €
Droits & taxes 72 485 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 376 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 376 091 €
Capital à emprunter 1 376 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 16 448 €/mois 49 842 €/mois 1 381 632 € 143 151 € 3,15%
10 ans 12 074 €/mois 36 588 €/mois 1 448 880 € 210 399 € 3,20%
15 ans 8 733 €/mois 26 464 €/mois 1 571 940 € 333 459 € 3,30%
20 ans 7 119 €/mois 21 573 €/mois 1 708 560 € 470 079 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
89 100 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 425 €/an
Charges copro. NR 4 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 237 €/an
GLI (2,5%) 2 228 €/an
Vacance locative 7 422 €/an
Total charges 27 512 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7g0r Actuel
1 290 000 € -
#aAT1C
1 290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).