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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située sur la commune du Val, cette maisonnette en pierre d'environ 55 m² est implantée sur un terrain de 1 548 m², offrant un fort potentiel de valorisation.Le bien se compose :d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VAL ↘ -24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE VAL
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213 000 € | 3 873 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5914 Sainte Catherine | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 23/01/2025 | 5092 Rue Des Aires | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 14/11/2024 | 5264 Rue De La Paix | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 15/10/2024 | 2335a Rte De Bras | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 02/08/2024 | 5467 Serre De Laval | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 27/06/2024 | 5398 Rue De Langramue | 237 417 € | 72 m² | 3 297 € |
| 18/06/2024 | 5753 Real Martin | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 21/05/2024 | 6297 L Adrech De La Grande Bast | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 11/08/2023 | 6470 Plan De Jeannet | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 17/07/2023 | 5320 Rue Niel | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 07/07/2023 | 2400 Rte De Vins | 347 650 € | 65 m² | 5 348 € |
| 27/06/2023 | 6298 L Adrech De La Grande Bast | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 31/05/2023 | 5237 Rue De La Paix | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 25/05/2023 | 6541 Les Jannets | 296 000 € | 74 m² | 4 000 € |
| 25/04/2023 | 6126 Les Machottes | 261 100 € | 75 m² | 3 481 € |