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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Villa entièrement rénovée en 2024 de 159m² environ de surface au sol totale avec vue dégagée, dépendance et grand terrain – Le Val Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Lot La Ribeirotte | 366 096 € | 109 m² | 3 359 € |
| 22/04/2025 | 6082 Les Machottes | 257 500 € | 88 m² | 2 926 € |
| 18/04/2025 | 6028 Les Machottes | 360 100 € | 102 m² | 3 530 € |
| 01/04/2025 | 168 Poidoux | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 20/02/2025 | 5343 Rue Des Fours | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 11/02/2025 | 6421 Sainte Catherine | 281 280 € | 91 m² | 3 091 € |
| 10/02/2025 | 5452 Serre De Laval | 262 410 € | 109 m² | 2 407 € |
| 19/12/2024 | 5954 Le Tuf | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 12/12/2024 | 5961 Sainte Catherine | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 10/12/2024 | 6008 Sainte Catherine | 179 077 € | 84 m² | 2 132 € |
| 29/11/2024 | 5215 Rue Dreo | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 19/11/2024 | 6216 Laval | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/09/2024 | 1 La Roguiere | 298 700 € | 100 m² | 2 987 € |
| 30/08/2024 | 2586 Rte De Carces | 396 680 € | 98 m² | 4 048 € |
| 09/08/2024 | 4 La Roguiere | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |