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iad France - Laurence BARON vous propose: Nouveauté – Coup de cOEur assuré – Belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif - Maison de village e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VAL ↘ -24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5914 Sainte Catherine | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 6246 Laval | 250 920 € | 76 m² | 3 302 € |
| 20/02/2025 | 5343 Rue Des Fours | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 23/01/2025 | 5092 Rue Des Aires | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 12/12/2024 | 5961 Sainte Catherine | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 14/11/2024 | 5264 Rue De La Paix | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 15/10/2024 | 2335a Rte De Bras | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 09/08/2024 | 27 Lot Les Coteaux De Machottes | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/08/2024 | 5467 Serre De Laval | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 29/07/2024 | 6475 Lot Les Machottes | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 27/06/2024 | 5398 Rue De Langramue | 237 417 € | 72 m² | 3 297 € |
| 18/06/2024 | 5753 Real Martin | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 21/05/2024 | 6297 L Adrech De La Grande Bast | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 27/01/2024 | 6057 Sainte Catherine | 253 788 € | 80 m² | 3 172 € |
| 11/08/2023 | 6470 Plan De Jeannet | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |