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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
LE VAL Maison de village T3+ - L'Agence Rex vous propose à la vente cette jolie maison de village composée au rez-de-chaussée d'une pièce pouvant faire office de bureauau premier u...
1 Rue des Aires 83143 Le Val
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VAL ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE VALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE VAL
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6082 Les Machottes | 257 500 € | 88 m² | 2 926 € |
| 09/04/2025 | 5914 Sainte Catherine | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 6246 Laval | 250 920 € | 76 m² | 3 302 € |
| 20/02/2025 | 5343 Rue Des Fours | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 23/01/2025 | 5092 Rue Des Aires | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 12/12/2024 | 5961 Sainte Catherine | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 10/12/2024 | 6008 Sainte Catherine | 179 077 € | 84 m² | 2 132 € |
| 14/11/2024 | 5264 Rue De La Paix | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 15/10/2024 | 2335a Rte De Bras | 272 000 € | 73 m² | 3 726 € |
| 09/08/2024 | 27 Lot Les Coteaux De Machottes | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/08/2024 | 5467 Serre De Laval | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 29/07/2024 | 6475 Lot Les Machottes | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 27/06/2024 | 5398 Rue De Langramue | 237 417 € | 72 m² | 3 297 € |
| 18/06/2024 | 5753 Real Martin | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 21/05/2024 | 6297 L Adrech De La Grande Bast | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |