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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Charmante maison en bois sur la commune du Tuzan comprenant: pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois; 2 chambres avec placards, grande pièce d'eau. Un grand burea...
40 Voie Privee de la Grave Taupiere 33125 Le Tuzan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 465 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TUZAN ↘ -11.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TUZAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TUZAN
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244 300 € | 3 393 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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241 000 € | 2 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9001 Le Bourg-nord | 186 530 € | 85 m² | 2 194 € |
| 05/09/2024 | 57 Rte Du Chateau D'eau | 239 800 € | 82 m² | 2 924 € |