214 200 €
T5
105 m²
LE TREPORT
76470
-8%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 200 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LE TREPORT (76470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 224 €
Prix net vendeur
204 976 €
Frais de notaire
+15 885 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 085 €
Capital à emprunter
230 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
13 860 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TREPORT ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TREPORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Falaise | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 14/04/2025 | 9004 Rue Maurice Ravel | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 31/03/2025 | 9011 Che Des Granges | 214 120 € | 108 m² | 1 983 € |
| 03/03/2025 | 93 Rue Suzanne | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 28/02/2025 | 7 Av Des Hirondelles De Mer | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Francois Miterrand | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 13/01/2025 | 123 Rue Suzanne | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 09/12/2024 | 9015 Che Des Granges | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 19/09/2024 | 9004 Bd Du Parc | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 27/08/2024 | 34 Rue Saint Nicolas | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 17/04/2024 | 45 Rue Suzanne | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Du Docteur Lemaire | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 28/02/2024 | 9006 Rue Maurice Ravel | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 224 950 € | 85 m² | 2 646 € |
| 20/10/2023 | 9010 Imp Jean Le Povre Moyne | 143 000 € | 96 m² | 1 490 € |