447 200 €
Bien
360 m²
LE TRANGER
36700
N/A
vs marché
1 242
€/m²
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Créer un compte gratuit447 200 €
Bien • 10 pièces • 360 m²
LE TRANGER (36700) • le Tranger
Construction
1700
Garage
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison à Le Tranger (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 295 €
Prix net vendeur
425 905 €
Frais de notaire
+31 038 €
Émoluments
4 560 €
Droits & taxes
25 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 238 €
Capital à emprunter
478 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 480 144 € | 49 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 503 520 € | 73 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 212 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
47 520 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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