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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au calme, dans un environnement pavillonnaire. Cette maison se compose de : une entrée, un séjour traversant et lumineux de 39 m², une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TRAIT ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TRAIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 143 Rpt Colbert | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 29/04/2025 | 725 Rue Denis Papin | 129 400 € | 95 m² | 1 362 € |
| 25/04/2025 | 146 Rue Dupuy De Lome | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 03/04/2025 | 122 Rue Theodore Gericault | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 31/03/2025 | 205 Rue Guillaume Le Conquerant | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 31/03/2025 | 136 Rue Emile Bertin | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 19/02/2025 | 223 Rue Gay Lussac | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 29/01/2025 | 363 Rue Du Chevalier Borda | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/01/2025 | 19 All Louis Dubourg | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 13/01/2025 | 440 Rue Auguste Rateau | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 05/12/2024 | 175 Rue Guillaume Le Conquerant | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 04/12/2024 | 38 Rue Sane | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 25/09/2024 | 246 Rue Raoul Duffy | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue Reine Mathilde | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/09/2024 | 220 Rte Du Val Des Noyers | 92 000 € | 104 m² | 885 € |