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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison bourgeoise, piscine et dépendanceBerauxImmobilier vous propose à la vente cette Maison Bourgeoise à finir de rénover. Un bien et un lieu unique vue sur Seine. Maison de cara...
28 Rue du Bac 76580 Le Trait
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ0iz Actuel
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329 000 € | - |
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#aQXsA
|
329 000 € | - |
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#aWUvD
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349 000 € | +6,1% |
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 20/12/2024 | 600 Rue Du Marechal Gallieni | 145 800 € | 144 m² | 1 013 € |
| 28/06/2024 | 210 Rue Descartes | 131 000 € | 138 m² | 949 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue Raoul Duffy | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 19/04/2024 | 252 Rue Descartes | 168 150 € | 160 m² | 1 051 € |
| 04/04/2024 | 490 Rue Amiral Courbet | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 13/12/2023 | 779 Rue Du Mal Joffre | 203 500 € | 170 m² | 1 197 € |
| 02/10/2023 | 71 Rue Achille Dupuych | 289 000 € | 177 m² | 1 633 € |