233 200 €
T4
90 m²
LE TORQUESNE
14130
+11%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LE TORQUESNE (14130)
Terrain
6 101 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 105 €
Prix net vendeur
222 095 €
Frais de notaire
+17 059 €
Émoluments
2 606 €
Droits & taxes
13 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 259 €
Capital à emprunter
250 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 880 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TORQUESNE ↘ -21.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE TORQUESNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GATIEN DES BOIS
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T4 ST GATIEN DES BOIS
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T5 ST ANDRE D HEBERTOT
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T5 LE BREUIL EN AUGE
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T5 PONT L EVEQUE
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234 000 € | 2 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT D HEBERTOT
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232 000 € | 2 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNEVILLE LA LOUVET
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234 600 € | 2 234 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D HEBERTOT
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T5 ST HYMER
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234 818 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HYMER
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1875 Rte Du Gardin Bourges | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 18/06/2024 | 726 Rte De La Fontaine Magard | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 15/11/2023 | 368 Rte Du Calvaire | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 29/09/2023 | 2255 Chem Du Bois Trehan | 283 480 € | 91 m² | 3 115 € |
| 05/08/2023 | 1983 Rte De Saint Hymer | 183 900 € | 76 m² | 2 420 € |
| 26/05/2023 | 243 Rte De Bonnebosq | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |