466 400 €
T6
142 m²
LE TORPT
27210
+18%
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 400 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
LE TORPT (27210) • le Torpt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 084 €
Prix net vendeur
446 316 €
Frais de notaire
+32 437 €
Émoluments
4 755 €
Droits & taxes
26 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 837 €
Capital à emprunter
498 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 963 €/mois | 18 070 €/mois | 500 892 € | 51 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 525 240 € | 76 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 569 880 € | 120 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 619 440 € | 170 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 221 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
18 744 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TORPT
|
466 400 € | 3 285 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
455 000 € | 2 600 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEUZEVILLE
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T9 LA LANDE
|
422 000 € | 2 723 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T7 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
|
420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
410 000 € | 2 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 154 Che Des Tasseaux | 323 000 € | 129 m² | 2 504 € |