420 000 €
T6
175 m²
LE TILLEUL
76790
-17%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
LE TILLEUL (76790) • le Tilleul
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
23 100 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GERVILLE
|
420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE TILLEUL
|
420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRETAT
|
437 000 € | 2 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRETAT
|
437 000 € | 2 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX ST CLAIR
|
437 000 € | 2 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETRETAT
|
437 000 € | 2 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX ST CLAIR
|
437 000 € | 2 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 GERVILLE
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GERVILLE
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GERVILLE
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 101 Imp De La Leproserie | 270 900 € | 169 m² | 1 603 € |
| 16/10/2023 | 30 Rue Dom Fillastre | 168 000 € | 178 m² | 944 € |