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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
30 min de REIMS - 10 min d' ASFELD et de NEUFCHATEL SUR AISNE MAISON A RENOVER DE 97 m²MAISON comprenant : - RDC : 3 Pièces (64 m²)- ETAGE 33 m²DEPENDANCE ET GARAGETERRAIN 550 m²Cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE THOUR ↗ +11% sur 16 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE THOUR
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53 000 € | 546 € | 97 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5029 Les Grises Terres | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/09/2024 | 5122 Bethancourt | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 15/04/2024 | 5132a La Fontinette | 135 700 € | 88 m² | 1 542 € |
| 26/09/2023 | 34 Gr Grande Rue | 77 000 € | 88 m² | 875 € |