723 000 €
T10
458 m²
LE THOU
17290
-39%
vs marché
1 579
€/m²
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Maison • 10 pièces • 458 m²
LE THOU (17290) • le Thou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 808 €
Prix net vendeur
695 192 €
Frais de notaire
+49 508 €
Émoluments
7 142 €
Droits & taxes
41 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 508 €
Capital à emprunter
772 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 234 €/mois | 27 982 €/mois | 775 656 € | 80 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 778 €/mois | 20 539 €/mois | 813 360 € | 118 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 882 360 € | 187 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 959 280 € | 264 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 343 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
60 456 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 038 €/an
Charges copro. NR
2 748 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 232 €/an
GLI (2,5%)
1 511 €/an
Vacance locative
5 036 €/an
Total charges
18 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher