225 000 €
T6
153 m²
LE THOR
84250
-55%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LE THOR (84250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 654 €
Prix net vendeur
216 346 €
Frais de notaire
+16 665 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 665 €
Capital à emprunter
241 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
20 196 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE THOR
|
225 000 € | 1 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Lot Clos Des Aulnes | 522 900 € | 126 m² | 4 150 € |
| 09/04/2025 | 15a Che Du Petit Thuve | 496 400 € | 148 m² | 3 354 € |
| 05/12/2024 | 73 All Des Fauvettes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 07/11/2024 | 466 Tra Du Petit Trentin | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Croix De Tallet | 442 600 € | 160 m² | 2 766 € |
| 10/09/2024 | 732 Che Des Coudelieres | 266 250 € | 148 m² | 1 799 € |
| 09/09/2024 | 5a Che De Cambadau | 442 000 € | 147 m² | 3 007 € |
| 30/08/2024 | 15 Lot Les Peupliers | 369 855 € | 122 m² | 3 032 € |
| 29/08/2024 | 2078 Rte D Orange | 343 630 € | 150 m² | 2 291 € |
| 19/07/2024 | 5 Lot Le Clos Bazin | 439 000 € | 129 m² | 3 403 € |
| 16/07/2024 | 395 Rte De L Isle Sur Sorgue | 287 500 € | 139 m² | 2 068 € |
| 16/07/2024 | 395 Rte De L Isle Sur Sorgue | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue De L Hopital Vieux | 323 900 € | 135 m² | 2 399 € |
| 18/06/2024 | 156 Rue Des Vignes Vigneres | 306 050 € | 126 m² | 2 429 € |
| 13/06/2024 | 6060 Rte Des Vigneres | 380 000 € | 173 m² | 2 197 € |