4 460 000 €
Château
LE THOR
84250
N/A
vs marché
0
€/m²
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Parking • 30 pièces
LE THOR (84250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 460 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-212 381 €
Prix net vendeur
4 247 619 €
Frais de notaire
+293 161 €
Émoluments
41 202 €
Droits & taxes
250 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 753 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 753 161 €
Capital à emprunter
4 753 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 814 €/mois | 172 164 €/mois | 4 772 376 € | 494 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 703 €/mois | 126 373 €/mois | 5 004 360 € | 726 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 163 €/mois | 91 403 €/mois | 5 429 340 € | 1 151 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 591 €/mois | 74 518 €/mois | 5 901 840 € | 1 623 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 301 €/mois | 64 548 €/mois | 6 390 300 € | 2 112 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-27 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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